7 bis Chemin de Campagnette, 31600 Muret
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 bis Chemin de Campagnette, affiche un prix moyen de 2 460 €/m², inférieur de 3.3 % à celui du n°9 ter.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis Chemin de Campagnette, 31600 Muret
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Muret - Niel à 325 mètres
- - Muret à 656 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Pierre Aragon à 950 mètres
- - Collège privé Joseph Niel à 591 mètres
- - Lycée polyvalent Pierre d'Aragon à 950 mètres
- - Ecole maternelle publique Vasconia à 174 mètres
- - Ecole élémentaire publique Vasconia à 221 mètres
Absence de ventes récentes au 7 bis Chemin de Campagnette
Aucune vente n'a été recensée au 7 bis Chemin de Campagnette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Chemin de Campagnette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Chemin de Campagnette, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Chemin de Campagnette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Chemin de Campagnette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Chemin de Campagnette dans son marché local
Prix du 7 bis Chemin de Campagnette par rapport à la voie
Sur Chemin de Campagnette, le prix moyen des appartements s'établit à 2 493 €/m². Avec un prix moyen de 2 460 €/m², le 7 bis Chemin de Campagnette se situe 1.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Chemin de Campagnette par rapport à Muret et à Haute-Garonne
À Muret, le prix moyen des appartements atteint 2 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 bis Chemin de Campagnette se situe 12.02 % au-dessus de la moyenne de Muret et 1.09 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis Chemin de Campagnette à Muret
Le loyer moyen estimé au 7 bis Chemin de Campagnette est de 14.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.34 € à 17.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Muret, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Muret a augmenté de 8.75 % sur 1 an et baissé de 2.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 883 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 255 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 019 €/m² sur la période récente.
