32 ter Chemin de Hurguet, 31600 Muret
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 ter Chemin de Hurguet, affiche un prix moyen de 2 559 €/m², supérieur de 10.02 % à celui du n°32 bis et de n°30 ter.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 ter Chemin de Hurguet, 31600 Muret
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gendarmerie à 393 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté de Muret à 421 mètres
- - Collège privé Joseph Niel à 783 mètres
- - Lycée polyvalent Pierre d'Aragon à 1201 mètres
- - Ecole maternelle publique Elida Hugon à 570 mètres
- - Ecole élémentaire publique Elida Hugon à 566 mètres
Absence de ventes récentes au 32 ter Chemin de Hurguet
Aucune vente n'a été recensée au 32 ter Chemin de Hurguet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 ter Chemin de Hurguet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 ter Chemin de Hurguet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 ter Chemin de Hurguet dans son marché local
Prix du 32 ter Chemin de Hurguet par rapport à la voie
Sur Chemin de Hurguet, le prix moyen des maisons s'établit à 2 427 €/m². Avec un prix moyen de 2 559 €/m², le 32 ter Chemin de Hurguet se situe 5.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 ter Chemin de Hurguet par rapport à Muret et à Haute-Garonne
À Muret, le prix moyen des maisons atteint 2 759 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 ter Chemin de Hurguet se situe 7.25 % en dessous de la moyenne de Muret et 16.9 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 ter Chemin de Hurguet à Muret
Le loyer moyen estimé au 32 ter Chemin de Hurguet est de 12.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.61 € à 14.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Muret, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Muret a baissé de 1.51 % sur 1 an et baissé de 5.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 377 €/m² au premier semestre 2020 à 2 929 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 801 €/m² sur la période récente.
