7 Chemin de Hurguet, 31600 Muret
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Chemin de Hurguet, affiche un prix moyen de 2 466 €/m², supérieur de 1.82 % à celui du n°2 et du 0.12 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Chemin de Hurguet, 31600 Muret
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1983, situé dans le quartier Vasconia-L'Ermitage.
1 niveau - 122 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0158 - Feuille 000HNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mozart à 356 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté de Muret à 183 mètres
- - Collège Bétance à 1039 mètres
- - Ecole maternelle publique Elida Hugon à 332 mètres
- - Ecole élémentaire publique Elida Hugon à 334 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Chemin de Hurguet
Aucune vente n'a été recensée au 7 Chemin de Hurguet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Chemin de Hurguet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Chemin de Hurguet, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Chemin de Hurguet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Chemin de Hurguet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Chemin de Hurguet dans son marché local
Prix du 7 Chemin de Hurguet par rapport à la voie
Sur Chemin de Hurguet, le prix moyen des maisons s'établit à 2 432 €/m². Avec un prix moyen de 2 466 €/m², le 7 Chemin de Hurguet se situe 1.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Chemin de Hurguet par rapport à Muret et à Haute-Garonne
À Muret, le prix moyen des maisons atteint 2 757 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Chemin de Hurguet se situe 10.55 % en dessous de la moyenne de Muret et 12.71 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Chemin de Hurguet à Muret
Le loyer moyen estimé au 7 Chemin de Hurguet est de 12.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.61 € à 14.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Muret, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Muret a baissé de 1.59 % sur 1 an et baissé de 5.8 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 377 €/m² au premier semestre 2020 à 2 929 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 801 €/m² sur la période récente.
