4 Chemin de l'Hobit, 31600 Muret

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 494 €

de 2 687 € à 4 352 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 4 Chemin de l'Hobit, 31600 Muret, affiche un prix moyen de 3 494 €/m².Cette maison est une construction ancienne de 1969,

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À propos du 4 Chemin de l'Hobit, 31600 Muret

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1969, situé dans le quartier Vasconia-L'Ermitage.
1 niveau - 1 logement - 168 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0001 - Feuille 000CN

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus P. Mendès France à 753 mètres
- Muret à 4464 mètres

Établissements scolaires :

- Etablissement régional d'enseignement adapté de Muret à 2631 mètres
- Collège Bétance à 3090 mètres
- Lycée polyvalent Pierre d'Aragon à 3542 mètres
- Ecole maternelle publique Elida Hugon à 2500 mètres
- Ecole primaire publique Bernard Maris à 1617 mètres

Absence de ventes récentes au 4 Chemin de l'Hobit

Aucune vente n'a été recensée au 4 Chemin de l'Hobit au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

292 Avenue du Pic du Ger(3 495€)

275 Avenue du Pic du Ger(3 487€)

273 Avenue du Pic du Ger(3 487€)

271 Avenue du Pic du Ger(3 483€)

3 Rue des Lilas(3 485€)

1 Rue des Lilas(3 479€)

Prix du 4 Chemin de l'Hobit dans son marché local

Prix du 4 Chemin de l'Hobit par rapport à la voie

Sur Chemin de l'Hobit, le prix moyen des maisons s'établit à 2 741 €/m². Avec un prix moyen de 3 494 €/m², le 4 Chemin de l'Hobit se situe 27.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 4 Chemin de l'Hobit par rapport à Muret et à Haute-Garonne

À Muret, le prix moyen des maisons atteint 2 751 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Chemin de l'Hobit se situe 27.01 % au-dessus de la moyenne de Muret et 28.31 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Muret baissé de 1.8 % sur 1 an et baissé de 6.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 377 €/m² au premier semestre 2020 à 2 929 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 801 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue du Pic du Ger, 31600 Muret(2,784 €)

Avenue Henri Peyrusse, 31600 Muret(2,822 €)

Rue des Lilas, 31600 Muret(2,733 €)

Quelques biens en vente à proximité du 4 Chemin de l'Hobit

Les biens actuellement en vente autour du 4 Chemin de l'Hobit apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.