52 Chemin de la Pradette, 31600 Muret
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 52 Chemin de la Pradette, affiche un prix moyen de 1 873 €/m², supérieur de 0.32 % à celui du n°50 mais inférieur de 13.45 % à celui du n°60.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 52 Chemin de la Pradette, 31600 Muret
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Delpech.
1 niveau - 186 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0111 - Feuille 000ELLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Muret - Gare Sncf - Cimetière à 115 mètres
- - Muret à 213 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Charles de Gaulle à 280 mètres
- - Collège Louisa Paulin à 896 mètres
- - Lycée polyvalent Charles de Gaulle - Lycée des métiers de l'énergétique et de la domotique à 344 mètres
- - Ecole maternelle publique Pierre Fons à 410 mètres
- - Ecole primaire publique Ox à 273 mètres
Absence de ventes récentes au 52 Chemin de la Pradette
Aucune vente n'a été recensée au 52 Chemin de la Pradette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 Chemin de la Pradette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 52 Chemin de la Pradette, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 Chemin de la Pradette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 Chemin de la Pradette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Chemin de la Pradette dans son marché local
Prix du 52 Chemin de la Pradette par rapport à la voie
Sur Chemin de la Pradette, le prix moyen des appartements s'établit à 2 164 €/m². Avec un prix moyen de 1 873 €/m², le 52 Chemin de la Pradette se situe 13.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Chemin de la Pradette par rapport à Muret et à Haute-Garonne
À Muret, le prix moyen des appartements atteint 2 212 €/m². Le prix moyen des appartements au 52 Chemin de la Pradette se situe 15.33 % en dessous de la moyenne de Muret et 25.08 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 52 Chemin de la Pradette à Muret
Le loyer moyen estimé au 52 Chemin de la Pradette est de 13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.4 € à 15.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.72 % au loyer moyen estimé à Muret, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Muret a augmenté de 9.54 % sur 1 an et baissé de 1.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 883 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 255 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 019 €/m² sur la période récente.
