40 Chemin de la Pyramide, 31600 Muret
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Chemin de la Pyramide, affiche un prix moyen de 2 381 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°10 et du 0.13 % à celui du n°21.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Chemin de la Pyramide, 31600 Muret
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Saudrune.
1 niveau - 6690 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0013 - Feuille 000EP, - Parcelle n°0014 - Feuille 000EP, - Parcelle n°0021 - Feuille 000EP, - Parcelle n°0022 - Feuille 000EPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Père Brottier à 326 mètres
- - Muret à 1034 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Charles de Gaulle à 745 mètres
- - Collège Louisa Paulin à 794 mètres
- - Lycée polyvalent Charles de Gaulle - Lycée des métiers de l'énergétique et de la domotique à 676 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Mermoz à 920 mètres
- - Ecole primaire publique Ox à 605 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Chemin de la Pyramide
Aucune vente n'a été recensée au 40 Chemin de la Pyramide au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Chemin de la Pyramide
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Chemin de la Pyramide, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Chemin de la Pyramide
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Chemin de la Pyramide complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Chemin de la Pyramide dans son marché local
Prix du 40 Chemin de la Pyramide par rapport à la voie
Sur Chemin de la Pyramide, le prix moyen des maisons s'établit à 2 393 €/m². Avec un prix moyen de 2 381 €/m², le 40 Chemin de la Pyramide se situe 0.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Chemin de la Pyramide par rapport à Muret et à Haute-Garonne
À Muret, le prix moyen des maisons atteint 2 757 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Chemin de la Pyramide se situe 13.64 % en dessous de la moyenne de Muret et 8.82 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Chemin de la Pyramide à Muret
Le loyer moyen estimé au 40 Chemin de la Pyramide est de 12.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.61 € à 14.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Muret, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Muret a baissé de 1.59 % sur 1 an et baissé de 5.8 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 377 €/m² au premier semestre 2020 à 2 929 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 801 €/m² sur la période récente.
