2 Impasse de la Pradette, 31600 Muret
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse de la Pradette, affiche un prix moyen de 2 644 €/m², supérieur de 4.63 % à celui du n°4 bis mais inférieur de 1.34 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
26 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Impasse de la Pradette, 31600 Muret
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Centre Historique.
2 niveaux - 1 logement - 34 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0049 - Feuille 000ERLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Séro à 49 mètres
- - Muret à 216 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Charles de Gaulle à 629 mètres
- - Collège privé Joseph Niel à 949 mètres
- - Lycée polyvalent Charles de Gaulle - Lycée des métiers de l'énergétique et de la domotique à 714 mètres
- - Ecole maternelle publique Vasconia à 403 mètres
- - Ecole élémentaire publique Vasconia à 315 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse de la Pradette
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse de la Pradette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse de la Pradette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse de la Pradette, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse de la Pradette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse de la Pradette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse de la Pradette dans son marché local
Prix du 2 Impasse de la Pradette par rapport à la voie
Sur Impasse de la Pradette, le prix moyen des maisons s'établit à 2 527 €/m². Avec un prix moyen de 2 644 €/m², le 2 Impasse de la Pradette se situe 4.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse de la Pradette par rapport à Muret et à Haute-Garonne
À Muret, le prix moyen des maisons atteint 2 754 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse de la Pradette se situe 3.99 % en dessous de la moyenne de Muret et -6.74 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Muret a baissé de 1.69 % sur 1 an et baissé de 5.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 377 €/m² au premier semestre 2020 à 2 929 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 801 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 132 200 € au 2 Impasse de la Pradette à Muret, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 610 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 305 € en assurant vous-même les visites, ou 1 653 € si le professionnel les prend en charge.
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