4 Impasse de la Pradette, 31600 Muret
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Impasse de la Pradette, affiche un prix moyen de 2 379 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°4 bis.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
28 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Impasse de la Pradette, 31600 Muret
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Centre Historique à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 65 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0050 - Feuille 000ERLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Séro à 50 mètres
- - Muret à 214 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Charles de Gaulle à 625 mètres
- - Collège privé Joseph Niel à 945 mètres
- - Lycée polyvalent Charles de Gaulle - Lycée des métiers de l'énergétique et de la domotique à 710 mètres
- - Ecole maternelle publique Vasconia à 404 mètres
- - Ecole élémentaire publique Vasconia à 316 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Impasse de la Pradette
Aucune vente n'a été recensée au 4 Impasse de la Pradette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Impasse de la Pradette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Impasse de la Pradette, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Impasse de la Pradette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Impasse de la Pradette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Impasse de la Pradette dans son marché local
Prix du 4 Impasse de la Pradette par rapport à la voie
Sur Impasse de la Pradette, le prix moyen des appartements s'établit à 2 379 €/m². Avec un prix moyen de 2 379 €/m², le 4 Impasse de la Pradette se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 4 Impasse de la Pradette par rapport à Muret et à Haute-Garonne
À Muret, le prix moyen des appartements atteint 2 194 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Impasse de la Pradette se situe 8.43 % au-dessus de la moyenne de Muret et 24.86 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Impasse de la Pradette à Muret
Le loyer moyen estimé au 4 Impasse de la Pradette est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.55 € à 16.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.22 % au loyer moyen estimé à Muret, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Muret a augmenté de 8.65 % sur 1 an et baissé de 2.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 883 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 255 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 019 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 118 950 € au 4 Impasse de la Pradette à Muret, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 948 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 974 € en assurant vous-même les visites, ou 1 487 € si le professionnel les prend en charge.
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