8 Impasse Neptune, 31600 Muret
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Impasse Neptune, affiche un prix moyen de 2 202 €/m², supérieur de 0.32 % à celui du n°6 mais inférieur de 7.28 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Impasse Neptune, 31600 Muret
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Barri-Brioudes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 106 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0111 - Feuille 000EZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus J. Lestrade à 158 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Pierre Aragon à 277 mètres
- - Collège Bétance à 653 mètres
- - Lycée polyvalent Pierre d'Aragon à 277 mètres
- - Ecole maternelle publique Vasconia à 1006 mètres
- - Ecole primaire publique Le Barry à 308 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Impasse Neptune
Aucune vente n'a été recensée au 8 Impasse Neptune au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Impasse Neptune
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Impasse Neptune, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Impasse Neptune
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Impasse Neptune complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Impasse Neptune dans son marché local
Prix du 8 Impasse Neptune par rapport à la voie
Sur Impasse Neptune, le prix moyen des appartements s'établit à 2 252 €/m². Avec un prix moyen de 2 202 €/m², le 8 Impasse Neptune se situe 2.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Impasse Neptune par rapport à Muret et à Haute-Garonne
À Muret, le prix moyen des appartements atteint 2 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Impasse Neptune se situe 0.27 % au-dessus de la moyenne de Muret et 11.46 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Impasse Neptune à Muret
Le loyer moyen estimé au 8 Impasse Neptune est de 13.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.98 € à 16.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.82 % au loyer moyen estimé à Muret, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Muret a augmenté de 8.75 % sur 1 an et baissé de 2.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 883 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 255 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 019 €/m² sur la période récente.
