9 bis Place de la Vierge, 31600 Muret
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 bis Place de la Vierge, affiche un prix moyen de 2 222 €/m², supérieur de 0.41 % à celui du n°9 mais identique à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 bis Place de la Vierge, 31600 Muret
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Boutbouilhes-Ox à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 107 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0513 - Feuille 000CYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ox Eglise à 130 mètres
Absence de ventes récentes au 9 bis Place de la Vierge
Aucune vente n'a été recensée au 9 bis Place de la Vierge au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Place de la Vierge
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Place de la Vierge, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Place de la Vierge
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Place de la Vierge complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Place de la Vierge dans son marché local
Prix du 9 bis Place de la Vierge par rapport à la voie
Sur Place de la Vierge, le prix moyen des appartements s'établit à 2 232 €/m². Avec un prix moyen de 2 222 €/m², le 9 bis Place de la Vierge se situe 0.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Place de la Vierge par rapport à Muret et à Haute-Garonne
À Muret, le prix moyen des appartements atteint 2 212 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 bis Place de la Vierge se situe 0.45 % au-dessus de la moyenne de Muret et 11.12 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 bis Place de la Vierge à Muret
Le loyer moyen estimé au 9 bis Place de la Vierge est de 13.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.84 € à 16.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.36 % au loyer moyen estimé à Muret, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Muret a augmenté de 9.54 % sur 1 an et baissé de 1.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 883 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 255 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 019 €/m² sur la période récente.
