Rue de Gascogne, 31600 Muret
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue de Gascogne, 31600 Muret, affiche un prix moyen de 2 218 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 4 adresses d'habitat collectif et 37 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue de Gascogne dans son marché local
Prix Rue de Gascogne par rapport à Muret et à Haute-Garonne
À Muret, le prix moyen des appartements atteint 2 196 €/m². Le prix moyen des appartements Rue de Gascogne se situe 1 % au-dessus de la moyenne de Muret et 10.82 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue de Gascogne à Muret
Le loyer moyen estimé Rue de Gascogne est de 13.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.53 € à 15.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.5 % au loyer moyen estimé à Muret, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Muret a augmenté de 8.75 % sur 1 an et baissé de 2.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 883 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 255 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 019 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue de Gascogne
Les ventes enregistrées Rue de Gascogne témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 9 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue de Gascogne
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ox Eglise à 162 mètres
- - Muret à 3518 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté de Muret à 2073 mètres
- - Collège privé Joseph Niel à 2525 mètres
- - Lycée polyvalent Pierre d'Aragon à 3328 mètres
- - Ecole maternelle publique Elida Hugon à 1741 mètres
- - Ecole élémentaire publique Elida Hugon à 1728 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue de Gascogne
Adresses Rue de Gascogne
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue de Gascogne, classées par tranches de numéros.
