2 Place de Layrisson, 31600 Muret
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Place de Layrisson, affiche un prix moyen de 2 300 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°1 et de n°2 a.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
14 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place de Layrisson, 31600 Muret
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Centre Historique à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 71 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0163 - Feuille 000IDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Muret - Niel à 95 mètres
- - Muret à 488 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Pierre Aragon à 864 mètres
- - Collège privé Joseph Niel à 826 mètres
- - Lycée polyvalent Pierre d'Aragon à 864 mètres
- - Ecole maternelle publique Vasconia à 125 mètres
- - Ecole élémentaire publique Vasconia à 42 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place de Layrisson
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place de Layrisson au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place de Layrisson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place de Layrisson, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place de Layrisson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place de Layrisson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place de Layrisson dans son marché local
Prix du 2 Place de Layrisson par rapport à la voie
Sur Place de Layrisson, le prix moyen des appartements s'établit à 2 314 €/m². Avec un prix moyen de 2 300 €/m², le 2 Place de Layrisson se situe 0.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place de Layrisson par rapport à Muret et à Haute-Garonne
À Muret, le prix moyen des appartements atteint 2 194 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place de Layrisson se situe 4.83 % au-dessus de la moyenne de Muret et 27.35 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place de Layrisson à Muret
Le loyer moyen estimé au 2 Place de Layrisson est de 13.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.34 € à 16.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.61 % au loyer moyen estimé à Muret, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Muret a augmenté de 8.65 % sur 1 an et baissé de 2.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 883 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 255 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 019 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 115 000 € au 2 Place de Layrisson à Muret, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 750 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 875 € en assurant vous-même les visites, ou 1 438 € si le professionnel les prend en charge.
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