Allées Niel, 31600 Muret
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Allées Niel, 31600 Muret, affiche un prix moyen de 2 283 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 13 adresses d'habitat collectif et 18 à usage d'habitat individuel et 20 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Allées Niel dans son marché local
Prix Allées Niel par rapport à Muret et à Haute-Garonne
À Muret, le prix moyen des appartements atteint 2 196 €/m². Le prix moyen des appartements Allées Niel se situe 3.96 % au-dessus de la moyenne de Muret et 8.2 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative Allées Niel à Muret
Le loyer moyen estimé Allées Niel est de 13.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.7 € à 15.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.98 % au loyer moyen estimé à Muret, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Muret a augmenté de 8.75 % sur 1 an et baissé de 2.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 883 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 255 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 019 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Allées Niel
Les ventes enregistrées Allées Niel témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 16 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Allées Niel
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Muret - Niel à 285 mètres
- - Muret à 654 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Pierre Aragon à 649 mètres
- - Collège Bétance à 961 mètres
- - Lycée polyvalent Pierre d'Aragon à 649 mètres
- - Ecole maternelle publique Vasconia à 220 mètres
- - Ecole élémentaire publique Vasconia à 227 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Allées Niel
Adresses Allées Niel
Retrouvez ci-dessous les adresses Allées Niel, classées par tranches de numéros.
