3 a Place du Languedoc, 31600 Muret
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 a Place du Languedoc, affiche un prix moyen de 2 523 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°3 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1780, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 a Place du Languedoc, 31600 Muret
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1780, situé dans le quartier Centre Historique à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 97 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0138 - Feuille 000IBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Muret - Niel à 40 mètres
- - Muret à 354 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Charles de Gaulle à 744 mètres
- - Collège privé Joseph Niel à 856 mètres
- - Lycée polyvalent Charles de Gaulle - Lycée des métiers de l'énergétique et de la domotique à 831 mètres
- - Ecole maternelle publique Vasconia à 253 mètres
- - Ecole élémentaire publique Vasconia à 166 mètres
Absence de ventes récentes au 3 a Place du Languedoc
Aucune vente n'a été recensée au 3 a Place du Languedoc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 a Place du Languedoc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 a Place du Languedoc, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 a Place du Languedoc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 a Place du Languedoc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 a Place du Languedoc dans son marché local
Prix du 3 a Place du Languedoc par rapport à la voie
Sur Place du Languedoc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 532 €/m². Avec un prix moyen de 2 523 €/m², le 3 a Place du Languedoc se situe 0.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 a Place du Languedoc par rapport à Muret et à Haute-Garonne
À Muret, le prix moyen des appartements atteint 2 198 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 a Place du Languedoc se situe 14.79 % au-dessus de la moyenne de Muret et 1.24 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 a Place du Languedoc à Muret
Le loyer moyen estimé au 3 a Place du Languedoc est de 14.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.42 € à 16.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Muret, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Muret a augmenté de 8.85 % sur 1 an et baissé de 2.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 883 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 255 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 019 €/m² sur la période récente.
