8 Place du Mercadar, 31600 Muret
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Place du Mercadar, affiche un prix moyen de 2 347 €/m², inférieur de 7.16 % à celui du n°2 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Place du Mercadar, 31600 Muret
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Centre Historique à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 834 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0393 - Feuille 000IDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont De L'europe à 402 mètres
- - Muret à 618 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Pierre Aragon à 720 mètres
- - Collège Louisa Paulin à 1163 mètres
- - Lycée polyvalent Pierre d'Aragon à 720 mètres
- - Ecole maternelle publique Saint-Exupéry à 486 mètres
- - Ecole élémentaire publique Vasconia à 472 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Place du Mercadar
Aucune vente n'a été recensée au 8 Place du Mercadar au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Place du Mercadar
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Place du Mercadar, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Place du Mercadar
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Place du Mercadar complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Place du Mercadar dans son marché local
Prix du 8 Place du Mercadar par rapport à la voie
Sur Place du Mercadar, le prix moyen des appartements s'établit à 2 356 €/m². Avec un prix moyen de 2 347 €/m², le 8 Place du Mercadar se situe 0.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Place du Mercadar par rapport à Muret et à Haute-Garonne
À Muret, le prix moyen des appartements atteint 2 198 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Place du Mercadar se situe 6.78 % au-dessus de la moyenne de Muret et 5.82 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Place du Mercadar à Muret
Le loyer moyen estimé au 8 Place du Mercadar est de 13.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.18 € à 16.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.51 % au loyer moyen estimé à Muret, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Muret a augmenté de 8.85 % sur 1 an et baissé de 2.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 883 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 255 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 019 €/m² sur la période récente.
