25 Quai de la Croisade, 31600 Muret
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Quai de la Croisade, affiche un prix moyen de 2 002 €/m², supérieur de 2.25 % à celui du n°23 mais inférieur de 8.75 % à celui du n°33.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Quai de la Croisade, 31600 Muret
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Centre Historique à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 243 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0425 - Feuille 000IDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Muret - Niel à 351 mètres
- - Muret à 621 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Pierre Aragon à 663 mètres
- - Collège Bétance à 1045 mètres
- - Lycée polyvalent Pierre d'Aragon à 663 mètres
- - Ecole maternelle publique Vasconia à 398 mètres
- - Ecole élémentaire publique Vasconia à 366 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Quai de la Croisade
Aucune vente n'a été recensée au 25 Quai de la Croisade au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Quai de la Croisade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Quai de la Croisade, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Quai de la Croisade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Quai de la Croisade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Quai de la Croisade dans son marché local
Prix du 25 Quai de la Croisade par rapport à la voie
Sur Quai de la Croisade, le prix moyen des appartements s'établit à 2 111 €/m². Avec un prix moyen de 2 002 €/m², le 25 Quai de la Croisade se situe 5.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Quai de la Croisade par rapport à Muret et à Haute-Garonne
À Muret, le prix moyen des appartements atteint 2 212 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Quai de la Croisade se situe 9.49 % en dessous de la moyenne de Muret et 19.92 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Quai de la Croisade à Muret
Le loyer moyen estimé au 25 Quai de la Croisade est de 13.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.59 € à 15.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.27 % au loyer moyen estimé à Muret, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Muret a augmenté de 9.54 % sur 1 an et baissé de 1.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 883 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 255 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 019 €/m² sur la période récente.
