1 Route d'Eaunes, 31600 Muret
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Route d'Eaunes, affiche un prix moyen de 2 450 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°349 et de n°207.
11 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Route d'Eaunes, 31600 Muret
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Vivans à 154 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Pierre Aragon à 1262 mètres
- - Collège Bétance à 1070 mètres
- - Lycée polyvalent Pierre d'Aragon à 1262 mètres
- - Ecole primaire publique Le Barry à 992 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Route d'Eaunes
Aucune vente n'a été recensée au 1 Route d'Eaunes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Route d'Eaunes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Route d'Eaunes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Route d'Eaunes dans son marché local
Prix du 1 Route d'Eaunes par rapport à la voie
Sur Route d'Eaunes, le prix moyen des maisons s'établit à 2 898 €/m². Avec un prix moyen de 2 450 €/m², le 1 Route d'Eaunes se situe 15.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Route d'Eaunes par rapport à Muret et à Haute-Garonne
À Muret, le prix moyen des maisons atteint 2 754 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Route d'Eaunes se situe 11.04 % en dessous de la moyenne de Muret et -13.58 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Route d'Eaunes à Muret
Le loyer moyen estimé au 1 Route d'Eaunes est de 12.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.61 € à 14.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Muret, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Muret a baissé de 1.69 % sur 1 an et baissé de 5.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 377 €/m² au premier semestre 2020 à 2 929 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 801 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 122 500 € au 1 Route d'Eaunes à Muret, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 125 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 063 € en assurant vous-même les visites, ou 1 531 € si le professionnel les prend en charge.
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