44 Route d'Eaunes, 31600 Muret
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Route d'Eaunes, affiche un prix moyen de 2 183 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°46 et du 0.46 % à celui du n°48.Cet immeuble ancien de 1948, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Route d'Eaunes, 31600 Muret
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1948, situé dans le quartier Barri-Brioudes à dominante tertiaire, avec quelques logements.
2 niveaux - 2 logements - 3 locaux - 153 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0173 - Feuille 000EZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Muret - Lycée P. Aragon à 40 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Pierre Aragon à 91 mètres
- - Collège Bétance à 529 mètres
- - Lycée polyvalent Pierre d'Aragon à 91 mètres
- - Ecole maternelle publique Vasconia à 851 mètres
- - Ecole primaire publique Le Barry à 282 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Route d'Eaunes
Aucune vente n'a été recensée au 44 Route d'Eaunes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Route d'Eaunes
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 44 Route d'Eaunes. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Route d'Eaunes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Route d'Eaunes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Route d'Eaunes dans son marché local
Prix du 44 Route d'Eaunes par rapport à la voie
Sur Route d'Eaunes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 264 €/m². Avec un prix moyen de 2 183 €/m², le 44 Route d'Eaunes se situe 3.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Route d'Eaunes par rapport à Muret et à Haute-Garonne
À Muret, le prix moyen des appartements atteint 2 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Route d'Eaunes se situe 0.59 % en dessous de la moyenne de Muret et 12.22 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Route d'Eaunes à Muret
Le loyer moyen estimé au 44 Route d'Eaunes est de 13.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.07 € à 16.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.81 % au loyer moyen estimé à Muret, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Muret a augmenté de 8.75 % sur 1 an et baissé de 2.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 883 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 255 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 019 €/m² sur la période récente.
