48 bis Route d'Eaunes, 31600 Muret
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 48 bis Route d'Eaunes, affiche un prix moyen de 2 997 €/m², supérieur de 3.74 % à celui du n°50 mais inférieur de 0.13 % à celui du n°48.Cet immeuble de 2020, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 48 bis Route d'Eaunes, 31600 Muret
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2020, situé dans le quartier Barri-Brioudes.
1 niveau - 174 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0253 - Feuille 000EZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus J. Lestrade à 70 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Pierre Aragon à 123 mètres
- - Collège Bétance à 510 mètres
- - Lycée polyvalent Pierre d'Aragon à 123 mètres
- - Ecole maternelle publique Vasconia à 919 mètres
- - Ecole primaire publique Le Barry à 222 mètres
Absence de ventes récentes au 48 bis Route d'Eaunes
Aucune vente n'a été recensée au 48 bis Route d'Eaunes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 48 bis Route d'Eaunes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 48 bis Route d'Eaunes, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 48 bis Route d'Eaunes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 48 bis Route d'Eaunes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 48 bis Route d'Eaunes dans son marché local
Prix du 48 bis Route d'Eaunes par rapport à la voie
Sur Route d'Eaunes, le prix moyen des maisons s'établit à 2 909 €/m². Avec un prix moyen de 2 997 €/m², le 48 bis Route d'Eaunes se situe 3.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 48 bis Route d'Eaunes par rapport à Muret et à Haute-Garonne
À Muret, le prix moyen des maisons atteint 2 759 €/m². Le prix moyen des maisons au 48 bis Route d'Eaunes se situe 8.63 % au-dessus de la moyenne de Muret et 36.91 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 48 bis Route d'Eaunes à Muret
Le loyer moyen estimé au 48 bis Route d'Eaunes est de 12.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.61 € à 14.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Muret, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Muret a baissé de 1.51 % sur 1 an et baissé de 5.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 377 €/m² au premier semestre 2020 à 2 929 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 801 €/m² sur la période récente.
