2 Rue Adolphine Bonnet, 31600 Muret
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Adolphine Bonnet, affiche un prix moyen de 2 298 €/m², supérieur de 2.27 % à celui du n°1 et du 0.22 % à celui du n°2 ter.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Adolphine Bonnet, 31600 Muret
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Muret - Niel à 169 mètres
- - Muret à 558 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Pierre Aragon à 777 mètres
- - Collège privé Joseph Niel à 876 mètres
- - Lycée polyvalent Pierre d'Aragon à 777 mètres
- - Ecole maternelle publique Vasconia à 120 mètres
- - Ecole élémentaire publique Vasconia à 96 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Adolphine Bonnet
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Adolphine Bonnet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Adolphine Bonnet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Adolphine Bonnet, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Adolphine Bonnet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Adolphine Bonnet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Adolphine Bonnet dans son marché local
Prix du 2 Rue Adolphine Bonnet par rapport à la voie
Sur Rue Adolphine Bonnet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 267 €/m². Avec un prix moyen de 2 298 €/m², le 2 Rue Adolphine Bonnet se situe 1.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Adolphine Bonnet par rapport à Muret et à Haute-Garonne
À Muret, le prix moyen des appartements atteint 2 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Adolphine Bonnet se situe 4.64 % au-dessus de la moyenne de Muret et 7.6 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Adolphine Bonnet à Muret
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Adolphine Bonnet est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.24 € à 16.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.9 % au loyer moyen estimé à Muret, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Muret a augmenté de 8.75 % sur 1 an et baissé de 2.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 883 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 255 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 019 €/m² sur la période récente.
