3 Rue Benjamin Laille, 31600 Muret
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Benjamin Laille, affiche un prix moyen de 2 881 €/m², inférieur de 18.87 % à celui du n°5 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1962,
2 biens vendus à l'adresse - 12 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Rue Benjamin Laille, 31600 Muret
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1962, situé dans le quartier Quartier Nord.
1 niveau - 1 logement - 121 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0127 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Europe à 193 mètres
- - Muret à 656 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Louisa Paulin à 535 mètres
- - Collège Louisa Paulin à 505 mètres
- - Lycée polyvalent Charles de Gaulle - Lycée des métiers de l'énergétique et de la domotique à 912 mètres
- - Ecole maternelle publique Saint-Exupéry à 238 mètres
- - Ecole élémentaire publique Saint-Exupéry à 134 mètres
Ventes au 3 Rue Benjamin Laille
Les 2 ventes au 3 Rue Benjamin Laille donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Benjamin Laille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Benjamin Laille, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Benjamin Laille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Benjamin Laille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Benjamin Laille dans son marché local
Prix du 3 Rue Benjamin Laille par rapport à la voie
Sur Rue Benjamin Laille, le prix moyen des maisons s'établit à 3 088 €/m². Avec un prix moyen de 2 881 €/m², le 3 Rue Benjamin Laille se situe 6.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Benjamin Laille par rapport à Muret et à Haute-Garonne
À Muret, le prix moyen des maisons atteint 2 754 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Benjamin Laille se situe 4.61 % au-dessus de la moyenne de Muret et 1.62 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Muret a baissé de 1.69 % sur 1 an et baissé de 5.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 377 €/m² au premier semestre 2020 à 2 929 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 801 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 144 050 € au 3 Rue Benjamin Laille à Muret, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 203 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 601 € en assurant vous-même les visites, ou 1 801 € si le professionnel les prend en charge.
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