3 Rue Benjamin Laille, 31600 Muret

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 855 €

de 2 071 € à 3 638 €

Indice de confiance

5 / 5

Le 3 Rue Benjamin Laille, 31600 Muret, affiche un prix moyen de 2 855 €/m², inférieur de 21.63 % à celui du n°5 et de 15.86 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1962,

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À propos du 3 Rue Benjamin Laille, 31600 Muret

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1962, situé dans le quartier Quartier Nord.
1 niveau - 1 logement - 121 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0127 - Feuille 000AS

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Europe à 193 mètres
- Muret à 656 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Louisa Paulin à 535 mètres
- Collège Louisa Paulin à 505 mètres
- Lycée polyvalent Charles de Gaulle - Lycée des métiers de l'énergétique et de la domotique à 912 mètres
- Ecole maternelle publique Saint-Exupéry à 238 mètres
- Ecole élémentaire publique Saint-Exupéry à 134 mètres

Ventes au 3 Rue Benjamin Laille

Les 2 ventes au 3 Rue Benjamin Laille donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

3 septembre 2021

140 000 €(2 059 €/m²)

MaisonMaison•4 pièces4 p•68 m²

3 Rue Benjamin Laille, 31600 Muret

28 septembre 2023

258 541 €(3 802 €/m²)

MaisonMaison•4 pièces4 p•68 m²

3 Rue Benjamin Laille, 31600 Muret

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

5 Rue Benjamin Laille(3 643€)

1 Rue Benjamin Laille(3 393€)

7 Rue Benjamin Laille(3 539€)

9 Rue Benjamin Laille(3 232€)

8 bis Avenue d'Europe(3 383€)

4 Rue de Bretagne(3 555€)

6 Rue de Bretagne(3 554€)

Prix du 3 Rue Benjamin Laille dans son marché local

Prix du 3 Rue Benjamin Laille par rapport à la voie

Sur Rue Benjamin Laille, le prix moyen des maisons s'établit à 3 258 €/m². Avec un prix moyen de 2 855 €/m², le 3 Rue Benjamin Laille se situe 12.37 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Rue Benjamin Laille par rapport à Muret et à Haute-Garonne

À Muret, le prix moyen des maisons atteint 2 751 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Benjamin Laille se situe 3.78 % au-dessus de la moyenne de Muret et 4.85 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Muret baissé de 1.8 % sur 1 an et baissé de 6.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 377 €/m² au premier semestre 2020 à 2 929 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 801 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue d'Europe, 31600 Muret(3,232 €)

Rue d'Avignon, 31600 Muret(2,994 €)

Rue de Bretagne, 31600 Muret(3,362 €)

Rue Joseph Gasc, 31600 Muret(2,577 €)

Quelques biens en vente à proximité du 3 Rue Benjamin Laille

Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue Benjamin Laille apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.