4 Rue Camille Colliou, 31600 Muret
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Camille Colliou, affiche un prix moyen de 2 636 €/m².Cet immeuble ancien de 1969, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Camille Colliou, 31600 Muret
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1969, situé dans le quartier Vasconia-L'Ermitage à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 81 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0006 - Feuille 000IDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pyrénées à 220 mètres
- - Muret à 727 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Pierre Aragon à 799 mètres
- - Collège privé Joseph Niel à 715 mètres
- - Lycée polyvalent Pierre d'Aragon à 799 mètres
- - Ecole maternelle publique Vasconia à 132 mètres
- - Ecole élémentaire publique Vasconia à 219 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Camille Colliou
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Camille Colliou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Camille Colliou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Camille Colliou, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Camille Colliou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Camille Colliou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Camille Colliou dans son marché local
Prix du 4 Rue Camille Colliou par rapport à la voie
Sur Rue Camille Colliou, le prix moyen des appartements s'établit à 2 335 €/m². Avec un prix moyen de 2 636 €/m², le 4 Rue Camille Colliou se situe 12.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Camille Colliou par rapport à Muret et à Haute-Garonne
À Muret, le prix moyen des appartements atteint 2 198 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Camille Colliou se situe 19.93 % au-dessus de la moyenne de Muret et 5.78 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Camille Colliou à Muret
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Camille Colliou est de 14.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.34 € à 17.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Muret, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Muret a augmenté de 8.85 % sur 1 an et baissé de 2.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 883 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 255 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 019 €/m² sur la période récente.
