3 rue castelvieil, 31600 Muret
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 rue castelvieil, affiche un prix moyen de 2 344 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°1 mais inférieur de 7.02 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 rue castelvieil, 31600 Muret
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre Historique à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 180 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0378 - Feuille 000ID, - Parcelle n°0381 - Feuille 000IDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont De L'europe à 366 mètres
- - Muret à 633 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Pierre Aragon à 735 mètres
- - Collège Louisa Paulin à 1130 mètres
- - Lycée polyvalent Pierre d'Aragon à 735 mètres
- - Ecole maternelle publique Saint-Exupéry à 445 mètres
- - Ecole élémentaire publique Vasconia à 517 mètres
Absence de ventes récentes au 3 rue castelvieil
Aucune vente n'a été recensée au 3 rue castelvieil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 rue castelvieil
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 3 rue castelvieil. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 rue castelvieil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 rue castelvieil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 rue castelvieil dans son marché local
Prix du 3 rue castelvieil par rapport à la voie
Sur rue castelvieil, le prix moyen des appartements s'établit à 2 414 €/m². Avec un prix moyen de 2 344 €/m², le 3 rue castelvieil se situe 2.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 rue castelvieil par rapport à Muret et à Haute-Garonne
À Muret, le prix moyen des appartements atteint 2 212 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 rue castelvieil se situe 5.97 % au-dessus de la moyenne de Muret et 6.24 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 rue castelvieil à Muret
Le loyer moyen estimé au 3 rue castelvieil est de 14.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.22 € à 16.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.93 % au loyer moyen estimé à Muret, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Muret a augmenté de 9.54 % sur 1 an et baissé de 1.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 883 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 255 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 019 €/m² sur la période récente.
