Square Jean Gauban, 31600 Muret
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026
Prix moyen au m²
Square Jean Gauban, 31600 Muret, affiche un prix moyen de 2 382 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 4 à usage d'habitat individuel et 2 à usage tertiaire.
2 ventes DVF Square Jean Gauban
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Square Jean Gauban dans son marché local
Prix Square Jean Gauban par rapport à Muret et à Haute-Garonne
À Muret, le prix moyen des maisons atteint 2 754 €/m². Le prix moyen des maisons Square Jean Gauban se situe 13.51 % en dessous de la moyenne de Muret et 15.98 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative Square Jean Gauban à Muret
Le loyer moyen estimé Square Jean Gauban est de 12.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.61 € à 14.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Muret, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 10.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Muret a baissé de 1.69 % sur 1 an et baissé de 5.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 377 €/m² au premier semestre 2020 à 2 929 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 801 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Square Jean Gauban
Les ventes enregistrées Square Jean Gauban témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 2 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Square Jean Gauban
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bernard Iv à 81 mètres
- - Muret à 698 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Louisa Paulin à 770 mètres
- - Collège Louisa Paulin à 743 mètres
- - Lycée polyvalent Charles de Gaulle - Lycée des métiers de l'énergétique et de la domotique à 1070 mètres
- - Ecole maternelle publique Saint-Exupéry à 32 mètres
- - Ecole élémentaire publique Saint-Exupéry à 175 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Square Jean Gauban
Adresses Square Jean Gauban
Retrouvez ci-dessous les adresses Square Jean Gauban, classées par tranches de numéros.
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