Square Jean Gauban, 31600 Muret
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Square Jean Gauban, 31600 Muret, affiche un prix moyen de 1 492 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 4 à usage d'habitat individuel et 2 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Square Jean Gauban dans son marché local
Prix Square Jean Gauban par rapport à Muret et à Haute-Garonne
À Muret, le prix moyen des appartements atteint 2 196 €/m². Le prix moyen des appartements Square Jean Gauban se situe 32.06 % en dessous de la moyenne de Muret et 40.01 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative Square Jean Gauban à Muret
Le loyer moyen estimé Square Jean Gauban est de 12.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.61 € à 14.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Muret, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 10.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Muret a augmenté de 8.75 % sur 1 an et baissé de 2.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 883 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 255 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 019 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Square Jean Gauban
Les ventes enregistrées Square Jean Gauban témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 2 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Square Jean Gauban
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bernard Iv à 59 mètres
- - Muret à 711 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Louisa Paulin à 749 mètres
- - Collège Louisa Paulin à 722 mètres
- - Lycée polyvalent Charles de Gaulle - Lycée des métiers de l'énergétique et de la domotique à 1074 mètres
- - Ecole maternelle publique Saint-Exupéry à 13 mètres
- - Ecole élémentaire publique Saint-Exupéry à 154 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Square Jean Gauban
Adresses Square Jean Gauban
Retrouvez ci-dessous les adresses Square Jean Gauban, classées par tranches de numéros.
