6 rue castelvieil, 31600 Muret
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 rue castelvieil, affiche un prix moyen de 2 524 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°27 et de n°19 bis.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 rue castelvieil, 31600 Muret
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Centre Historique à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 263 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0168 - Feuille 000ESLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Joseph Gasc à 313 mètres
- - Muret à 649 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Pierre Aragon à 828 mètres
- - Collège Louisa Paulin à 1014 mètres
- - Lycée polyvalent Pierre d'Aragon à 828 mètres
- - Ecole maternelle publique Saint-Exupéry à 317 mètres
- - Ecole élémentaire publique Saint-Exupéry à 456 mètres
Absence de ventes récentes au 6 rue castelvieil
Aucune vente n'a été recensée au 6 rue castelvieil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 rue castelvieil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 rue castelvieil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 rue castelvieil dans son marché local
Prix du 6 rue castelvieil par rapport à la voie
Sur rue castelvieil, le prix moyen des appartements s'établit à 2 423 €/m². Avec un prix moyen de 2 524 €/m², le 6 rue castelvieil se situe 4.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 rue castelvieil par rapport à Muret et à Haute-Garonne
À Muret, le prix moyen des appartements atteint 2 198 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 rue castelvieil se situe 14.83 % au-dessus de la moyenne de Muret et 1.28 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 rue castelvieil à Muret
Le loyer moyen estimé au 6 rue castelvieil est de 14.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.34 € à 16.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Muret, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Muret a augmenté de 8.85 % sur 1 an et baissé de 2.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 883 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 255 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 019 €/m² sur la période récente.
