12 Rue Claudio Monteverdi, 31600 Muret
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Claudio Monteverdi, affiche un prix moyen de 2 125 €/m², inférieur de 5.3 % à celui du n°10 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 53 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Claudio Monteverdi, 31600 Muret
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Delpech à dominante résidentielle.
4 niveaux - 53 logements - 933 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0256 - Feuille 000ELLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Séro à 267 mètres
- - Muret à 281 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Charles de Gaulle à 535 mètres
- - Collège privé Joseph Niel à 732 mètres
- - Lycée polyvalent Charles de Gaulle - Lycée des métiers de l'énergétique et de la domotique à 622 mètres
- - Ecole maternelle publique Pierre Fons à 373 mètres
- - Ecole primaire privée Joseph Niel à 319 mètres
Ventes au 12 Rue Claudio Monteverdi
Les 5 ventes au 12 Rue Claudio Monteverdi constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Claudio Monteverdi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Claudio Monteverdi, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Claudio Monteverdi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Claudio Monteverdi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Claudio Monteverdi dans son marché local
Prix du 12 Rue Claudio Monteverdi par rapport à la voie
Sur Rue Claudio Monteverdi, le prix moyen des appartements s'établit à 2 282 €/m². Avec un prix moyen de 2 125 €/m², le 12 Rue Claudio Monteverdi se situe 6.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Claudio Monteverdi par rapport à Muret et à Haute-Garonne
À Muret, le prix moyen des appartements atteint 2 212 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Claudio Monteverdi se situe 3.93 % en dessous de la moyenne de Muret et 15 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Claudio Monteverdi à Muret
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Claudio Monteverdi est de 13.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.96 € à 15.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.9 % au loyer moyen estimé à Muret, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Muret a augmenté de 9.54 % sur 1 an et baissé de 1.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 883 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 255 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 019 €/m² sur la période récente.
