17 Rue Clement Ader, 31600 Muret
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 17 Rue Clement Ader, affiche un prix moyen de 1 811 €/m², identique à celui du n°20 mais supérieur de 0.11 % à celui du n°15.Cette maison est une construction ancienne de 1750,
34 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 17 Rue Clement Ader, 31600 Muret
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1750, situé dans le quartier Centre Historique.
2 niveaux - 1 logement - 128 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0455 - Feuille 000ID, - Parcelle n°0454 - Feuille 000IDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Muret - Niel à 311 mètres
- - Muret à 543 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Pierre Aragon à 747 mètres
- - Collège privé Joseph Niel à 1146 mètres
- - Lycée polyvalent Pierre d'Aragon à 747 mètres
- - Ecole maternelle publique Vasconia à 404 mètres
- - Ecole élémentaire publique Vasconia à 356 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Rue Clement Ader
Aucune vente n'a été recensée au 17 Rue Clement Ader au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue Clement Ader
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue Clement Ader, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue Clement Ader
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue Clement Ader complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue Clement Ader dans son marché local
Prix du 17 Rue Clement Ader par rapport à la voie
Sur Rue Clement Ader, le prix moyen des maisons s'établit à 2 440 €/m². Avec un prix moyen de 1 811 €/m², le 17 Rue Clement Ader se situe 25.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue Clement Ader par rapport à Muret et à Haute-Garonne
À Muret, le prix moyen des maisons atteint 2 754 €/m². Le prix moyen des maisons au 17 Rue Clement Ader se situe 34.24 % en dessous de la moyenne de Muret et -36.12 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Muret a baissé de 1.69 % sur 1 an et baissé de 5.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 377 €/m² au premier semestre 2020 à 2 929 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 801 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 90 550 € au 17 Rue Clement Ader à Muret, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 528 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 264 € en assurant vous-même les visites, ou 1 132 € si le professionnel les prend en charge.
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