18 Rue Clement Ader, 31600 Muret
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Clement Ader, affiche un prix moyen de 2 398 €/m², supérieur de 4.4 % à celui du n°19 et du 8.26 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Clement Ader, 31600 Muret
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Historique à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 84 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0664 - Feuille 000IDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Muret - Niel à 315 mètres
- - Muret à 544 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Pierre Aragon à 747 mètres
- - Collège privé Joseph Niel à 1150 mètres
- - Lycée polyvalent Pierre d'Aragon à 747 mètres
- - Ecole maternelle publique Vasconia à 409 mètres
- - Ecole élémentaire publique Vasconia à 360 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Clement Ader
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Clement Ader au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Clement Ader
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Clement Ader, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Clement Ader
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Clement Ader complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Clement Ader dans son marché local
Prix du 18 Rue Clement Ader par rapport à la voie
Sur Rue Clement Ader, le prix moyen des appartements s'établit à 2 194 €/m². Avec un prix moyen de 2 398 €/m², le 18 Rue Clement Ader se situe 9.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Clement Ader par rapport à Muret et à Haute-Garonne
À Muret, le prix moyen des appartements atteint 2 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Clement Ader se situe 9.2 % au-dessus de la moyenne de Muret et 3.58 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Clement Ader à Muret
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Clement Ader est de 13.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.05 € à 16.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.81 % au loyer moyen estimé à Muret, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Muret a augmenté de 8.75 % sur 1 an et baissé de 2.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 883 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 255 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 019 €/m² sur la période récente.
