52 Rue Clement Ader, 31600 Muret
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 52 Rue Clement Ader, affiche un prix moyen de 2 186 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°33 mais supérieur de 8.43 % à celui du n°50.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 52 Rue Clement Ader, 31600 Muret
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Centre Historique à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 196 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0299 - Feuille 000ID, - Parcelle n°0300 - Feuille 000IDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Muret - Niel à 193 mètres
- - Muret à 466 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Pierre Aragon à 810 mètres
- - Collège privé Joseph Niel à 1034 mètres
- - Lycée polyvalent Pierre d'Aragon à 810 mètres
- - Ecole maternelle publique Vasconia à 312 mètres
- - Ecole élémentaire publique Vasconia à 251 mètres
Absence de ventes récentes au 52 Rue Clement Ader
Aucune vente n'a été recensée au 52 Rue Clement Ader au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 Rue Clement Ader
Dans un rayon de 100 mètres autour du 52 Rue Clement Ader, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 Rue Clement Ader
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 Rue Clement Ader complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Rue Clement Ader dans son marché local
Prix du 52 Rue Clement Ader par rapport à la voie
Sur Rue Clement Ader, le prix moyen des appartements s'établit à 2 197 €/m². Avec un prix moyen de 2 186 €/m², le 52 Rue Clement Ader se situe 0.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Rue Clement Ader par rapport à Muret et à Haute-Garonne
À Muret, le prix moyen des appartements atteint 2 198 €/m². Le prix moyen des appartements au 52 Rue Clement Ader se situe 0.55 % en dessous de la moyenne de Muret et 12.28 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 52 Rue Clement Ader à Muret
Le loyer moyen estimé au 52 Rue Clement Ader est de 13.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.79 € à 16.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.12 % au loyer moyen estimé à Muret, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Muret a augmenté de 8.85 % sur 1 an et baissé de 2.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 883 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 255 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 019 €/m² sur la période récente.
