12 d Rue d'Occitanie, 31600 Muret
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 d Rue d'Occitanie, affiche un prix moyen de 1 429 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°12 b et de n°12 c.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 d Rue d'Occitanie, 31600 Muret
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mones Del Pujol à 203 mètres
- - Muret à 451 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Louisa Paulin à 668 mètres
- - Collège Louisa Paulin à 637 mètres
- - Lycée polyvalent Charles de Gaulle - Lycée des métiers de l'énergétique et de la domotique à 741 mètres
- - Ecole maternelle publique Saint-Exupéry à 328 mètres
- - Ecole élémentaire publique Saint-Exupéry à 305 mètres
Absence de ventes récentes au 12 d Rue d'Occitanie
Aucune vente n'a été recensée au 12 d Rue d'Occitanie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 d Rue d'Occitanie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 d Rue d'Occitanie, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 d Rue d'Occitanie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 d Rue d'Occitanie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 d Rue d'Occitanie dans son marché local
Prix du 12 d Rue d'Occitanie par rapport à la voie
Sur Rue d'Occitanie, le prix moyen des appartements s'établit à 1 734 €/m². Avec un prix moyen de 1 429 €/m², le 12 d Rue d'Occitanie se situe 17.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 d Rue d'Occitanie par rapport à Muret et à Haute-Garonne
À Muret, le prix moyen des appartements atteint 2 212 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 d Rue d'Occitanie se situe 35.4 % en dessous de la moyenne de Muret et 42.84 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 d Rue d'Occitanie à Muret
Le loyer moyen estimé au 12 d Rue d'Occitanie est de 12.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.31 € à 14.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Muret, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Muret a augmenté de 9.54 % sur 1 an et baissé de 1.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 883 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 255 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 019 €/m² sur la période récente.
