6 Rue d'Occitanie, 31600 Muret
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue d'Occitanie, affiche un prix moyen de 2 146 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°10 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue d'Occitanie, 31600 Muret
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Quartier Nord à dominante résidentielle.
4 niveaux - 20 logements - 57 parkings - 919 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mones Del Pujol à 185 mètres
- - Muret à 353 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Charles de Gaulle à 559 mètres
- - Collège Louisa Paulin à 682 mètres
- - Lycée polyvalent Charles de Gaulle - Lycée des métiers de l'énergétique et de la domotique à 606 mètres
- - Ecole maternelle publique Saint-Exupéry à 461 mètres
- - Ecole élémentaire publique Saint-Exupéry à 438 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue d'Occitanie
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue d'Occitanie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue d'Occitanie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue d'Occitanie, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue d'Occitanie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue d'Occitanie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue d'Occitanie dans son marché local
Prix du 6 Rue d'Occitanie par rapport à la voie
Sur Rue d'Occitanie, le prix moyen des appartements s'établit à 1 734 €/m². Avec un prix moyen de 2 146 €/m², le 6 Rue d'Occitanie se situe 23.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue d'Occitanie par rapport à Muret et à Haute-Garonne
À Muret, le prix moyen des appartements atteint 2 212 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue d'Occitanie se situe 2.98 % en dessous de la moyenne de Muret et 14.16 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue d'Occitanie à Muret
Le loyer moyen estimé au 6 Rue d'Occitanie est de 12.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.29 € à 14.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.08 % au loyer moyen estimé à Muret, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Muret a augmenté de 9.54 % sur 1 an et baissé de 1.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 883 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 255 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 019 €/m² sur la période récente.
