10 Rue de Gascogne, 31600 Muret
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue de Gascogne, affiche un prix moyen de 2 218 €/m², identique à celui du n°18 a mais supérieur de 0.09 % à celui du n°3.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue de Gascogne, 31600 Muret
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Boutbouilhes-Ox à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 86 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0044 - Feuille 000CYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ox Eglise à 228 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue de Gascogne
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue de Gascogne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue de Gascogne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue de Gascogne, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue de Gascogne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue de Gascogne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue de Gascogne dans son marché local
Prix du 10 Rue de Gascogne par rapport à la voie
Sur Rue de Gascogne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 218 €/m². Avec un prix moyen de 2 218 €/m², le 10 Rue de Gascogne se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue de Gascogne par rapport à Muret et à Haute-Garonne
À Muret, le prix moyen des appartements atteint 2 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue de Gascogne se situe 100 % en dessous de la moyenne de Muret et 100 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue de Gascogne à Muret
Le loyer moyen estimé au 10 Rue de Gascogne est de 12.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.61 € à 14.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Muret, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Muret a augmenté de 8.75 % sur 1 an et baissé de 2.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 883 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 255 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 019 €/m² sur la période récente.
