12 Rue de l'Abbé Breuil, 31600 Muret
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de l'Abbé Breuil, affiche un prix moyen de 2 346 €/m², inférieur de 21.12 % à celui du n°4 et de 13.88 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 76 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue de l'Abbé Breuil, 31600 Muret
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Barri-Brioudes à dominante résidentielle.
5 niveaux - 76 logements - 139 parkings - 2112 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0394 - Feuille 000ETLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont De L'europe à 71 mètres
- - Muret à 1041 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Pierre Aragon à 708 mètres
- - Collège Bétance à 1159 mètres
- - Lycée polyvalent Pierre d'Aragon à 708 mètres
- - Ecole maternelle publique Saint-Exupéry à 527 mètres
- - Ecole élémentaire publique Saint-Exupéry à 653 mètres
Ventes au 12 Rue de l'Abbé Breuil
Les 9 ventes au 12 Rue de l'Abbé Breuil constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue de l'Abbé Breuil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue de l'Abbé Breuil, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue de l'Abbé Breuil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue de l'Abbé Breuil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de l'Abbé Breuil dans son marché local
Prix du 12 Rue de l'Abbé Breuil par rapport à la voie
Sur Rue de l'Abbé Breuil, le prix moyen des appartements s'établit à 2 651 €/m². Avec un prix moyen de 2 346 €/m², le 12 Rue de l'Abbé Breuil se situe 11.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de l'Abbé Breuil par rapport à Muret et à Haute-Garonne
À Muret, le prix moyen des appartements atteint 2 212 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue de l'Abbé Breuil se situe 6.06 % au-dessus de la moyenne de Muret et 6.16 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue de l'Abbé Breuil à Muret
Le loyer moyen estimé au 12 Rue de l'Abbé Breuil est de 14.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.64 € à 16.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Muret, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Muret a augmenté de 9.54 % sur 1 an et baissé de 1.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 883 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 255 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 019 €/m² sur la période récente.
