4 Rue de l'Abbé Breuil, 31600 Muret
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de l'Abbé Breuil, affiche un prix moyen de 2 974 €/m², supérieur de 14.91 % à celui du n°3 et de n°6.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de l'Abbé Breuil, 31600 Muret
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Barri-Brioudes à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 323 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0394 - Feuille 000ETLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont De L'europe à 38 mètres
- - Muret à 995 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Pierre Aragon à 729 mètres
- - Collège Bétance à 1181 mètres
- - Lycée polyvalent Pierre d'Aragon à 729 mètres
- - Ecole maternelle publique Saint-Exupéry à 480 mètres
- - Ecole élémentaire publique Saint-Exupéry à 608 mètres
Ventes au 4 Rue de l'Abbé Breuil
Une vente a été recensée au 4 Rue de l'Abbé Breuil. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de l'Abbé Breuil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de l'Abbé Breuil, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de l'Abbé Breuil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de l'Abbé Breuil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de l'Abbé Breuil dans son marché local
Prix du 4 Rue de l'Abbé Breuil par rapport à la voie
Sur Rue de l'Abbé Breuil, le prix moyen des appartements s'établit à 2 651 €/m². Avec un prix moyen de 2 974 €/m², le 4 Rue de l'Abbé Breuil se situe 12.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de l'Abbé Breuil par rapport à Muret et à Haute-Garonne
À Muret, le prix moyen des appartements atteint 2 212 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de l'Abbé Breuil se situe 34.45 % au-dessus de la moyenne de Muret et 18.96 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de l'Abbé Breuil à Muret
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de l'Abbé Breuil est de 14.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.34 € à 16.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Muret, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Muret a augmenté de 9.54 % sur 1 an et baissé de 1.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 883 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 255 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 019 €/m² sur la période récente.
