3 Rue de l'Abbé Breuil, 31600 Muret
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de l'Abbé Breuil, affiche un prix moyen de 2 754 €/m², identique à celui du n°5 mais supérieur de 2.49 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 2006,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de l'Abbé Breuil, 31600 Muret
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2006, situé dans le quartier Barri-Brioudes.
2 niveaux - 1 logement - 105 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0356 - Feuille 000ETLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont De L'europe à 21 mètres
- - Muret à 973 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Pierre Aragon à 722 mètres
- - Collège Bétance à 1175 mètres
- - Lycée polyvalent Pierre d'Aragon à 722 mètres
- - Ecole maternelle publique Saint-Exupéry à 469 mètres
- - Ecole élémentaire publique Saint-Exupéry à 600 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de l'Abbé Breuil
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de l'Abbé Breuil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de l'Abbé Breuil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de l'Abbé Breuil, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de l'Abbé Breuil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de l'Abbé Breuil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de l'Abbé Breuil dans son marché local
Prix du 3 Rue de l'Abbé Breuil par rapport à la voie
Sur Rue de l'Abbé Breuil, le prix moyen des maisons s'établit à 2 665 €/m². Avec un prix moyen de 2 754 €/m², le 3 Rue de l'Abbé Breuil se situe 3.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de l'Abbé Breuil par rapport à Muret et à Haute-Garonne
À Muret, le prix moyen des maisons atteint 2 760 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue de l'Abbé Breuil se situe 0.22 % en dessous de la moyenne de Muret et 25.7 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de l'Abbé Breuil à Muret
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de l'Abbé Breuil est de 14.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.43 € à 16.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Muret, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Muret a baissé de 1.48 % sur 1 an et baissé de 5.7 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 377 €/m² au premier semestre 2020 à 2 929 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 801 €/m² sur la période récente.
