2 Rue de Rémusat, 31600 Muret
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Rémusat, affiche un prix moyen de 2 287 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°2 bis mais inférieur de 2.1 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Rémusat, 31600 Muret
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1870, situé dans le quartier Centre Historique à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 163 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0235 - Feuille 000IDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Muret - Niel à 187 mètres
- - Muret à 527 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Pierre Aragon à 759 mètres
- - Collège privé Joseph Niel à 985 mètres
- - Lycée polyvalent Pierre d'Aragon à 759 mètres
- - Ecole maternelle publique Vasconia à 239 mètres
- - Ecole élémentaire publique Vasconia à 194 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Rémusat
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Rémusat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Rémusat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Rémusat, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Rémusat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Rémusat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Rémusat dans son marché local
Prix du 2 Rue de Rémusat par rapport à la voie
Sur Rue de Rémusat, le prix moyen des appartements s'établit à 2 335 €/m². Avec un prix moyen de 2 287 €/m², le 2 Rue de Rémusat se situe 2.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Rémusat par rapport à Muret et à Haute-Garonne
À Muret, le prix moyen des appartements atteint 2 194 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Rémusat se situe 4.24 % au-dessus de la moyenne de Muret et 27.76 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Rémusat à Muret
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Rémusat est de 13.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.33 € à 16.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.78 % au loyer moyen estimé à Muret, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Muret a augmenté de 8.65 % sur 1 an et baissé de 2.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 883 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 255 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 019 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 114 350 € au 2 Rue de Rémusat à Muret, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 718 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 859 € en assurant vous-même les visites, ou 1 429 € si le professionnel les prend en charge.
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