2 ter Rue de Vasconia, 31600 Muret
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 ter Rue de Vasconia, affiche un prix moyen de 2 354 €/m², inférieur de 14.02 % à celui du n°9 bis mais supérieur de 1.03 % à celui du n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 ter Rue de Vasconia, 31600 Muret
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Historique à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 222 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0607 - Feuille 000IDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Muret - Niel à 130 mètres
- - Muret à 511 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Charles de Gaulle à 880 mètres
- - Collège privé Joseph Niel à 774 mètres
- - Lycée polyvalent Pierre d'Aragon à 882 mètres
- - Ecole maternelle publique Vasconia à 91 mètres
- - Ecole élémentaire publique Vasconia à 19 mètres
Absence de ventes récentes au 2 ter Rue de Vasconia
Aucune vente n'a été recensée au 2 ter Rue de Vasconia au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 ter Rue de Vasconia
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 ter Rue de Vasconia, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 ter Rue de Vasconia
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 ter Rue de Vasconia complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 ter Rue de Vasconia dans son marché local
Prix du 2 ter Rue de Vasconia par rapport à la voie
Sur Rue de Vasconia, le prix moyen des appartements s'établit à 2 525 €/m². Avec un prix moyen de 2 354 €/m², le 2 ter Rue de Vasconia se situe 6.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 ter Rue de Vasconia par rapport à Muret et à Haute-Garonne
À Muret, le prix moyen des appartements atteint 2 198 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 ter Rue de Vasconia se situe 7.1 % au-dessus de la moyenne de Muret et 5.54 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 ter Rue de Vasconia à Muret
Le loyer moyen estimé au 2 ter Rue de Vasconia est de 14.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.55 € à 17.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Muret, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Muret a augmenté de 8.85 % sur 1 an et baissé de 2.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 883 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 255 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 019 €/m² sur la période récente.
