9 bis Rue de Vasconia, 31600 Muret
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 bis Rue de Vasconia, affiche un prix moyen de 2 738 €/m², supérieur de 16.31 % à celui du n°2 ter et de n°16.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 bis Rue de Vasconia, 31600 Muret
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Muret - Niel à 181 mètres
- - Muret à 553 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Pierre Aragon à 883 mètres
- - Collège privé Joseph Niel à 733 mètres
- - Lycée polyvalent Pierre d'Aragon à 883 mètres
- - Ecole maternelle publique Vasconia à 63 mètres
- - Ecole élémentaire publique Vasconia à 64 mètres
Absence de ventes récentes au 9 bis Rue de Vasconia
Aucune vente n'a été recensée au 9 bis Rue de Vasconia au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Rue de Vasconia
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Rue de Vasconia, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue de Vasconia
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue de Vasconia complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Rue de Vasconia dans son marché local
Prix du 9 bis Rue de Vasconia par rapport à la voie
Sur Rue de Vasconia, le prix moyen des appartements s'établit à 2 525 €/m². Avec un prix moyen de 2 738 €/m², le 9 bis Rue de Vasconia se situe 8.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Rue de Vasconia par rapport à Muret et à Haute-Garonne
À Muret, le prix moyen des appartements atteint 2 198 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 bis Rue de Vasconia se situe 24.57 % au-dessus de la moyenne de Muret et 9.87 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 bis Rue de Vasconia à Muret
Le loyer moyen estimé au 9 bis Rue de Vasconia est de 14.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.34 € à 17.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Muret, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Muret a augmenté de 8.85 % sur 1 an et baissé de 2.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 883 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 255 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 019 €/m² sur la période récente.
