2 Rue des Anciens Silos, 31600 Muret
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Anciens Silos, affiche un prix moyen de 2 056 €/m², supérieur de 1.03 % à celui du n°4 mais inférieur de 2.33 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 297 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Anciens Silos, 31600 Muret
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Saudrune à dominante résidentielle.
8 niveaux - 297 logements - 226 parkings - 6238 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0078 - Feuille 000EP, - Parcelle n°0081 - Feuille 000EP, - Parcelle n°0164 - Feuille 000EPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vincent Auriol à 50 mètres
- - Muret à 689 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Louisa Paulin à 451 mètres
- - Collège Louisa Paulin à 428 mètres
- - Lycée polyvalent Charles de Gaulle - Lycée des métiers de l'énergétique et de la domotique à 628 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Mermoz à 432 mètres
- - Ecole primaire privée calandréta del pais Murethin à 316 mètres
Ventes au 2 Rue des Anciens Silos
Les 15 ventes au 2 Rue des Anciens Silos constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Anciens Silos
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Anciens Silos, 127 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Anciens Silos
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Anciens Silos complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Anciens Silos dans son marché local
Prix du 2 Rue des Anciens Silos par rapport à la voie
Sur Rue des Anciens Silos, le prix moyen des appartements s'établit à 2 130 €/m². Avec un prix moyen de 2 056 €/m², le 2 Rue des Anciens Silos se situe 3.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Anciens Silos par rapport à Muret et à Haute-Garonne
À Muret, le prix moyen des appartements atteint 2 212 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Anciens Silos se situe 7.05 % en dessous de la moyenne de Muret et 17.76 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Anciens Silos à Muret
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Anciens Silos est de 13.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.64 € à 15.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.02 % au loyer moyen estimé à Muret, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Muret a augmenté de 9.54 % sur 1 an et baissé de 1.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 883 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 255 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 019 €/m² sur la période récente.
