39 Rue des Mailhols, 31600 Muret
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Rue des Mailhols, affiche un prix moyen de 2 454 €/m², inférieur de 8.06 % à celui du n°30 et de n°9.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 29 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Rue des Mailhols, 31600 Muret
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Barri-Brioudes à dominante résidentielle.
3 niveaux - 29 logements - 3213 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0774 - Feuille 000EX, - Parcelle n°0775 - Feuille 000EX, - Parcelle n°0810 - Feuille 000EX, - Parcelle n°0776 - Feuille 000EXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roger Tissandié à 24 mètres
- - Muret à 1179 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Pierre Aragon à 892 mètres
- - Collège Bétance à 1335 mètres
- - Lycée polyvalent Pierre d'Aragon à 892 mètres
- - Ecole maternelle publique Saint-Exupéry à 559 mètres
- - Ecole élémentaire publique Saint-Exupéry à 652 mètres
Absence de ventes récentes au 39 Rue des Mailhols
Aucune vente n'a été recensée au 39 Rue des Mailhols au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue des Mailhols
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Rue des Mailhols, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue des Mailhols
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue des Mailhols complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue des Mailhols dans son marché local
Prix du 39 Rue des Mailhols par rapport à la voie
Sur Rue des Mailhols, le prix moyen des appartements s'établit à 2 560 €/m². Avec un prix moyen de 2 454 €/m², le 39 Rue des Mailhols se situe 4.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue des Mailhols par rapport à Muret et à Haute-Garonne
À Muret, le prix moyen des appartements atteint 2 212 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Rue des Mailhols se situe 10.94 % au-dessus de la moyenne de Muret et 1.84 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Rue des Mailhols à Muret
Le loyer moyen estimé au 39 Rue des Mailhols est de 14.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.39 € à 17.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Muret, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Muret a augmenté de 9.54 % sur 1 an et baissé de 1.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 883 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 255 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 019 €/m² sur la période récente.
