9 Rue des Mailhols, 31600 Muret
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue des Mailhols, affiche un prix moyen de 2 551 €/m², inférieur de 1.81 % à celui du n°11 et du 4.42 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue des Mailhols, 31600 Muret
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Barri-Brioudes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 200 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0128 - Feuille 000EX, - Parcelle n°0127 - Feuille 000EXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont De L'europe à 226 mètres
- - Muret à 1189 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Pierre Aragon à 637 mètres
- - Collège Bétance à 1074 mètres
- - Lycée polyvalent Pierre d'Aragon à 637 mètres
- - Ecole maternelle publique Saint-Exupéry à 693 mètres
- - Ecole primaire publique Le Barry à 748 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue des Mailhols
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue des Mailhols au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue des Mailhols
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue des Mailhols, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Mailhols
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Mailhols complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue des Mailhols dans son marché local
Prix du 9 Rue des Mailhols par rapport à la voie
Sur Rue des Mailhols, le prix moyen des appartements s'établit à 2 554 €/m². Avec un prix moyen de 2 551 €/m², le 9 Rue des Mailhols se situe 0.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue des Mailhols par rapport à Muret et à Haute-Garonne
À Muret, le prix moyen des appartements atteint 2 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue des Mailhols se situe 16.17 % au-dessus de la moyenne de Muret et 2.57 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue des Mailhols à Muret
Le loyer moyen estimé au 9 Rue des Mailhols est de 14.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.34 € à 16.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Muret, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Muret a augmenté de 8.75 % sur 1 an et baissé de 2.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 883 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 255 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 019 €/m² sur la période récente.
