3 Rue des Vignous, 31600 Muret
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Vignous, affiche un prix moyen de 1 938 €/m², inférieur de 4.91 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante tertiaire, comprend 16 logements et 11 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue des Vignous, 31600 Muret
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1990, situé dans le quartier Barri-Brioudes à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 16 logements - 11 locaux - 25 parkings - 839 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0092 - Feuille 000EXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vignous à 36 mètres
- - Muret à 1111 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Pierre Aragon à 370 mètres
- - Collège Bétance à 821 mètres
- - Lycée polyvalent Pierre d'Aragon à 370 mètres
- - Ecole maternelle publique Saint-Exupéry à 792 mètres
- - Ecole primaire publique Le Barry à 544 mètres
Ventes au 3 Rue des Vignous
Les 3 ventes au 3 Rue des Vignous donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Vignous
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Vignous, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Vignous
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Vignous complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Vignous dans son marché local
Prix du 3 Rue des Vignous par rapport à la voie
Sur Rue des Vignous, le prix moyen des appartements s'établit à 1 997 €/m². Avec un prix moyen de 1 938 €/m², le 3 Rue des Vignous se situe 2.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Vignous par rapport à Muret et à Haute-Garonne
À Muret, le prix moyen des appartements atteint 2 198 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des Vignous se situe 11.83 % en dessous de la moyenne de Muret et 22.23 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue des Vignous à Muret
Le loyer moyen estimé au 3 Rue des Vignous est de 12.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.63 € à 14.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.31 % au loyer moyen estimé à Muret, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Muret a augmenté de 8.85 % sur 1 an et baissé de 2.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 883 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 255 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 019 €/m² sur la période récente.
