Rue des Vignous, 31600 Muret
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue des Vignous, 31600 Muret, affiche un prix moyen de 1 996 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 18 à usage d'habitat individuel et 2 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue des Vignous dans son marché local
Prix Rue des Vignous par rapport à Muret et à Haute-Garonne
À Muret, le prix moyen des appartements atteint 2 196 €/m². Le prix moyen des appartements Rue des Vignous se situe 9.11 % en dessous de la moyenne de Muret et 19.74 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue des Vignous à Muret
Le loyer moyen estimé Rue des Vignous est de 12.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.95 € à 14.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.55 % au loyer moyen estimé à Muret, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Muret a augmenté de 8.75 % sur 1 an et baissé de 2.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 883 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 255 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 019 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue des Vignous
Les ventes enregistrées Rue des Vignous témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 8 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue des Vignous
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vignous à 36 mètres
- - Muret à 1103 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Pierre Aragon à 368 mètres
- - Collège Bétance à 820 mètres
- - Lycée polyvalent Pierre d'Aragon à 368 mètres
- - Ecole maternelle publique Saint-Exupéry à 789 mètres
- - Ecole primaire publique Le Barry à 546 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue des Vignous
Adresses Rue des Vignous
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue des Vignous, classées par tranches de numéros.
