Rue des Vignous, 31600 Muret
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026
Prix moyen au m²
Rue des Vignous, 31600 Muret, affiche un prix moyen de 3 039 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 18 à usage d'habitat individuel et 2 à usage tertiaire.
8 ventes DVF Rue des Vignous
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue des Vignous dans son marché local
Prix Rue des Vignous par rapport à Muret et à Haute-Garonne
À Muret, le prix moyen des maisons atteint 2 754 €/m². Le prix moyen des maisons Rue des Vignous se situe 10.35 % au-dessus de la moyenne de Muret et 7.2 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue des Vignous à Muret
Le loyer moyen estimé Rue des Vignous est de 12.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.94 € à 14.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.65 % au loyer moyen estimé à Muret, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Muret a baissé de 1.69 % sur 1 an et baissé de 5.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 377 €/m² au premier semestre 2020 à 2 929 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 801 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue des Vignous
Les ventes enregistrées Rue des Vignous témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 8 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue des Vignous
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vignous à 132 mètres
- - Muret à 1219 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Pierre Aragon à 406 mètres
- - Collège Bétance à 839 mètres
- - Lycée polyvalent Pierre d'Aragon à 406 mètres
- - Ecole maternelle publique Saint-Exupéry à 849 mètres
- - Ecole primaire publique Le Barry à 520 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue des Vignous
Adresses Rue des Vignous
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue des Vignous, classées par tranches de numéros.
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