1 Rue du Canigou, 31600 Muret

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 964 €

de 2 480 € à 3 266 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 1 Rue du Canigou, 31600 Muret, affiche un prix moyen de 2 964 €/m², inférieur de 1.23 % à celui du n°3 et de 1.2 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1973,

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À propos du 1 Rue du Canigou, 31600 Muret

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1973, situé dans le quartier Occitanie.
1 niveau - 1 logement - 120 m² au sol - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0093 - Feuille 000ES

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Bernard Iv à 160 mètres
- Muret à 890 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Louisa Paulin à 642 mètres
- Collège Louisa Paulin à 619 mètres
- Lycée polyvalent Charles de Gaulle - Lycée des métiers de l'énergétique et de la domotique à 1198 mètres
- Ecole maternelle publique Saint-Exupéry à 206 mètres
- Ecole élémentaire publique Saint-Exupéry à 162 mètres

Absence de ventes récentes au 1 Rue du Canigou

Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue du Canigou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 1 Rue du Canigou dans son marché local

Prix du 1 Rue du Canigou par rapport à la voie

Sur Rue du Canigou, le prix moyen des maisons s'établit à 2 967 €/m². Avec un prix moyen de 2 964 €/m², le 1 Rue du Canigou se situe 0.1 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 1 Rue du Canigou par rapport à Muret et à Haute-Garonne

À Muret, le prix moyen des maisons atteint 2 751 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Rue du Canigou se situe 7.74 % au-dessus de la moyenne de Muret et 8.85 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Muret baissé de 1.8 % sur 1 an et baissé de 6.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 377 €/m² au premier semestre 2020 à 2 929 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 801 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Bernard IV, 31600 Muret(2,766 €)

Impasse de Gavarnie, 31600 Muret(2,844 €)

Impasse Goudouli, 31600 Muret(3,066 €)

Rue Henri Dunant, 31600 Muret(2,694 €)

Biens en vente à proximité du 1 Rue du Canigou

Les biens actuellement en vente autour du 1 Rue du Canigou apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.