Rue du Bearn, 31600 Muret
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Rue du Bearn, 31600 Muret, affiche un prix moyen de 3 117 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 23 à usage d'habitat individuel et 2 à usage tertiaire.
9 ventes DVF Rue du Bearn
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue du Bearn dans son marché local
Prix Rue du Bearn par rapport à Muret et à Haute-Garonne
À Muret, le prix moyen des maisons atteint 2 754 €/m². Le prix moyen des maisons Rue du Bearn se situe 13.18 % au-dessus de la moyenne de Muret et 9.95 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue du Bearn à Muret
Le loyer moyen estimé Rue du Bearn est de 12.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.61 € à 14.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Muret, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 10.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Muret a baissé de 1.69 % sur 1 an et baissé de 5.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 377 €/m² au premier semestre 2020 à 2 929 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 801 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue du Bearn
Les ventes enregistrées Rue du Bearn témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 9 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue du Bearn
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clinique Occitanie à 185 mètres
- - Muret à 873 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Louisa Paulin à 506 mètres
- - Collège Louisa Paulin à 483 mètres
- - Lycée polyvalent Charles de Gaulle - Lycée des métiers de l'énergétique et de la domotique à 1127 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Mermoz à 243 mètres
- - Ecole élémentaire publique Saint-Exupéry à 151 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue du Bearn
Adresses Rue du Bearn
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue du Bearn, classées par tranches de numéros.
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