9 Rue du Canigou, 31600 Muret
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue du Canigou, affiche un prix moyen de 2 823 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°8 et du 0.5 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1971,
À propos du 9 Rue du Canigou, 31600 Muret
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1971, situé dans le quartier Occitanie.
2 niveaux - 1 logement - 89 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant - murs intérieurs en bois et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0089 - Feuille 000ESLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bernard Iv à 177 mètres
- - Muret à 916 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Louisa Paulin à 709 mètres
- - Collège Louisa Paulin à 687 mètres
- - Lycée polyvalent Charles de Gaulle - Lycée des métiers de l'énergétique et de la domotique à 1245 mètres
- - Ecole maternelle publique Saint-Exupéry à 212 mètres
- - Ecole élémentaire publique Saint-Exupéry à 213 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue du Canigou
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue du Canigou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue du Canigou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue du Canigou, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Canigou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Canigou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue du Canigou dans son marché local
Prix du 9 Rue du Canigou par rapport à la voie
Sur Rue du Canigou, le prix moyen des maisons s'établit à 2 765 €/m². Avec un prix moyen de 2 823 €/m², le 9 Rue du Canigou se situe 2.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue du Canigou par rapport à Muret et à Haute-Garonne
À Muret, le prix moyen des maisons atteint 2 757 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue du Canigou se situe 2.39 % au-dessus de la moyenne de Muret et 29.02 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Muret a baissé de 1.59 % sur 1 an et baissé de 5.8 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 377 €/m² au premier semestre 2020 à 2 929 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 801 €/m² sur la période récente.
