12 Rue du Languedoc, 31600 Muret
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue du Languedoc, affiche un prix moyen de 2 418 €/m², supérieur de 4.45 % à celui du n°10 mais inférieur de 0.21 % à celui du n°7.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue du Languedoc, 31600 Muret
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Boutbouilhes-Ox.
1 niveau - 335 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0610 - Feuille 000CYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ox Eglise à 256 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue du Languedoc
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue du Languedoc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue du Languedoc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue du Languedoc, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Languedoc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Languedoc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue du Languedoc dans son marché local
Prix du 12 Rue du Languedoc par rapport à la voie
Sur Rue du Languedoc, le prix moyen des maisons s'établit à 2 724 €/m². Avec un prix moyen de 2 418 €/m², le 12 Rue du Languedoc se situe 11.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue du Languedoc par rapport à Muret et à Haute-Garonne
À Muret, le prix moyen des maisons atteint 2 757 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue du Languedoc se situe 12.3 % en dessous de la moyenne de Muret et 10.51 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue du Languedoc à Muret
Le loyer moyen estimé au 12 Rue du Languedoc est de 12.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.61 € à 14.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Muret, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Muret a baissé de 1.59 % sur 1 an et baissé de 5.8 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 377 €/m² au premier semestre 2020 à 2 929 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 801 €/m² sur la période récente.
