5 Rue du Petit Pre, 31600 Muret
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 Rue du Petit Pre, affiche un prix moyen de 2 442 €/m².Cet immeuble de 2016, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue du Petit Pre, 31600 Muret
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2016, situé dans le quartier Vasconia-L'Ermitage.
1 niveau - 138 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0616 - Feuille 000ICLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pyrénées à 334 mètres
- - Muret à 727 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Pierre Aragon à 941 mètres
- - Collège privé Joseph Niel à 568 mètres
- - Lycée polyvalent Pierre d'Aragon à 941 mètres
- - Ecole maternelle publique Vasconia à 218 mètres
- - Ecole élémentaire publique Vasconia à 280 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue du Petit Pre
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue du Petit Pre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue du Petit Pre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue du Petit Pre, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue du Petit Pre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue du Petit Pre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue du Petit Pre dans son marché local
Prix du 5 Rue du Petit Pre par rapport à la voie
Sur Rue du Petit Pre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 432 €/m². Avec un prix moyen de 2 442 €/m², le 5 Rue du Petit Pre se situe 0.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue du Petit Pre par rapport à Muret et à Haute-Garonne
À Muret, le prix moyen des appartements atteint 2 198 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue du Petit Pre se situe 11.1 % au-dessus de la moyenne de Muret et 2.01 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue du Petit Pre à Muret
Le loyer moyen estimé au 5 Rue du Petit Pre est de 14.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.34 € à 17.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Muret, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Muret a augmenté de 8.85 % sur 1 an et baissé de 2.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 883 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 255 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 019 €/m² sur la période récente.
