13 Rue Francois Roussel, 31600 Muret
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Francois Roussel, affiche un prix moyen de 1 393 €/m².Cet immeuble ancien de 1954, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Francois Roussel, 31600 Muret
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1954, situé dans le quartier Centre Historique à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 109 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0014 - Feuille 000ESLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Joseph Gasc à 78 mètres
- - Muret à 610 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Louisa Paulin à 807 mètres
- - Collège Louisa Paulin à 779 mètres
- - Lycée polyvalent Charles de Gaulle - Lycée des métiers de l'énergétique et de la domotique à 1001 mètres
- - Ecole maternelle publique Saint-Exupéry à 115 mètres
- - Ecole élémentaire publique Saint-Exupéry à 231 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Francois Roussel
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Francois Roussel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Francois Roussel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Francois Roussel, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Francois Roussel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Francois Roussel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Francois Roussel dans son marché local
Prix du 13 Rue Francois Roussel par rapport à la voie
Sur Rue Francois Roussel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 390 €/m². Avec un prix moyen de 1 393 €/m², le 13 Rue Francois Roussel se situe 0.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Francois Roussel par rapport à Muret et à Haute-Garonne
À Muret, le prix moyen des appartements atteint 2 198 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Francois Roussel se situe 36.62 % en dessous de la moyenne de Muret et 44.1 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Francois Roussel à Muret
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Francois Roussel est de 12.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.2 € à 14.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Muret, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Muret a augmenté de 8.85 % sur 1 an et baissé de 2.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 883 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 255 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 019 €/m² sur la période récente.
