5 Rue Frédéric Petit, 31600 Muret
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Frédéric Petit, affiche un prix moyen de 2 258 €/m², identique à celui du n°3 mais inférieur de 3.26 % à celui du n°6.Cet immeuble de 2015, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Frédéric Petit, 31600 Muret
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2015, situé dans le quartier Centre Historique.
3 niveaux - 349 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0714 - Feuille 000IDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Muret - Niel à 82 mètres
- - Muret à 404 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Charles de Gaulle à 813 mètres
- - Collège privé Joseph Niel à 932 mètres
- - Lycée polyvalent Pierre d'Aragon à 887 mètres
- - Ecole maternelle publique Vasconia à 253 mètres
- - Ecole élémentaire publique Vasconia à 173 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue Frédéric Petit
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Frédéric Petit au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Frédéric Petit
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Frédéric Petit, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Frédéric Petit
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Frédéric Petit complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Frédéric Petit dans son marché local
Prix du 5 Rue Frédéric Petit par rapport à la voie
Sur Rue Frédéric Petit, le prix moyen des appartements s'établit à 2 284 €/m². Avec un prix moyen de 2 258 €/m², le 5 Rue Frédéric Petit se situe 1.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Frédéric Petit par rapport à Muret et à Haute-Garonne
À Muret, le prix moyen des appartements atteint 2 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Frédéric Petit se situe 2.82 % au-dessus de la moyenne de Muret et 9.21 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Frédéric Petit à Muret
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Frédéric Petit est de 13.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.29 € à 16.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.77 % au loyer moyen estimé à Muret, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Muret a augmenté de 8.75 % sur 1 an et baissé de 2.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 883 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 255 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 019 €/m² sur la période récente.
